Prisijunkite
Paskelbė
Viktoras Baliulis
, ELTA inf.
Paskelbta
Lietuvos nekilnojamojo turto rinka per pastaruosius metus išgyveno tokį pakilimą, kokio nebuvo fiksuota ilgą laiką. Skaičiai, kuriuos pateikia Registrų centro duomenys, rodo ne pavienius svyravimus, o sisteminį augimą, apėmusį tiek butų, tiek namų, tiek sklypų segmentus. Tai jau nebe pavienės sėkmės istorijos, o bendras rinkos judėjimas aukštyn.
Ypač išsiskiria sandorių vertė. Per vienerius metus Lietuvoje perleisto būsto vertė pasiekė milijardines sumas, o augimo tempai kai kuriose kategorijose perkopė 40 procentų ribą. Tokia dinamika leidžia kalbėti ne tik apie padidėjusį gyventojų aktyvumą, bet ir apie pasikeitusius lūkesčius bei elgseną rinkoje.
Jūs šiuos pokyčius galite jausti ir kasdienybėje. Didėjantis susidomėjimas būstu, augantis sandorių skaičius ir vis dar aktyvi paklausa signalizuoja, kad nekilnojamasis turtas Lietuvoje išlieka viena svarbiausių investicijų formų. Tačiau kartu tai kelia klausimų apie tvarumą, kainų kryptį ir ateities perspektyvas.
Remiantis Registrų centro duomenimis, praėjusiais metais Lietuvoje būsto buvo perleista už 4,48 mlrd. eurų. Tai yra net 38,2 procento daugiau nei metais anksčiau. Toks šuolis rodo ne tik didesnį sandorių skaičių, bet ir augančias pačių sandorių vertes.
Šis rodiklis apima įvairius nekilnojamojo turto segmentus, tačiau aiškiai matyti, kad gyventojai ir investuotojai aktyviai veikė visoje rinkoje. Jūs tai galite vertinti kaip signalą, kad rinka nėra sustingusi ar pasiekusi ribą, o priešingai, išlieka dinamiška ir patraukli.
Didžiausia dalis visų išleistų lėšų teko senesniems butams. Jų įsigijimui per metus buvo skirta 2,49 mlrd. eurų. Ši suma, palyginti su ankstesniais metais, išaugo net 43 procentais. Tai rodo, kad pirkėjai aktyviai renkasi jau pastatytą ir dažnai geresnėse miesto vietose esantį būstą.
Jūs galite matyti, kad senesni butai daugeliui tampa racionaliu pasirinkimu. Jie dažnai yra pigesni nei naujos statybos alternatyvos, tačiau leidžia greičiau įsikurti ir išvengti ilgo laukimo. Auganti paklausa šiam segmentui aiškiai atsispindi ir sandorių vertės augime.
Aktyvumas fiksuotas ir individualių namų rinkoje. Senesniems namams įsigyti pernai buvo išleista 736 mln. eurų. Tai sudaro 40,2 procento augimą per metus. Toks rodiklis rodo, kad gyvenimas nuosavame name išlieka patrauklus pasirinkimas, ypač regionuose ir priemiesčiuose.
Naujos statybos namai taip pat neprarado pirkėjų dėmesio. Jų įsigijimui buvo skirta 449 mln. eurų, o metinis augimas siekė 41,2 procento. Jūs tai galite vertinti kaip ženklą, kad dalis pirkėjų vis dar ieško modernesnių, energetiškai efektyvesnių sprendimų.
Nors naujos statybos butai taip pat brango, jų augimo tempas buvo kiek lėtesnis. Šiam segmentui pernai skirta 679 mln. eurų, tai yra 26 procentais daugiau nei metais anksčiau. Tai rodo, kad rinka išlieka aktyvi, tačiau pirkėjai tampa selektyvesni.
Jūs galite pastebėti, kad dalis pirkėjų atidžiau vertina kainos ir kokybės santykį. Augančios statybos sąnaudos ir aukštesnės kainos verčia lyginti alternatyvas ir dažniau atsigręžti į antrinę rinką.
Praėjusiais metais Lietuvoje buvo įregistruota 132,9 tūkst. nekilnojamojo turto sandorių. Tai yra 16 procentų daugiau nei užpernai. Aktyviausiai augo butų rinka, kurioje sudaryta 37,1 tūkst. sandorių. Metinis augimas siekė 22,6 procento.
Individualių namų pardavimai padidėjo 17,6 procento ir pasiekė 13 tūkst. sandorių. Žemės sklypų rinka taip pat išliko aktyvi, sandorių skaičius joje augo 11,7 procento ir siekė 61,9 tūkst. Tai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka vystosi ne vienoje siauroje nišoje, o plačiai apima skirtingus poreikius.
Kopijuoti, platinti, skelbti ELTA turinį be ELTA raštiško sutikimo draudžiama.
0 komentarų
Prašome gerbti kitus komentatorius. Gerų diskusijų! Apsauga nuo robotų rūpinasi reCAPTCHA ir yra taikoma „Google“ privatumo politika ir naudojimosi sąlygos.